Юридическая компания АЛГОРИТМ

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение до 68%

поможем вернуть ранее уплаченный налог
гарантия и оплата за результат

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ПОСМОТРЕТЬ ПРИМЕР

Узнайте сколько можно экономить оспорив кадастровую стоимость

Сделайте 3 простых шага чтобы узнать вашу экономию

Шаг 1 из 3.

Кадастровый номер:

Неверный ввод

Основание владения

Собственность
Аренда
Иное Неверный ввод

Иное основание (укажите):

Неверный ввод

Мы сделаем персональный расчет и свяжемся с Вами в ближайшее время! Сообщите ваши имя и телефон.

Ваше имя

Неверный ввод

Телефон

Неверный ввод

Хотите узнать подробнее как это работает?

Не только экономить, но и вернуть ранее уплаченное

С 01.01.2019 вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, в т.ч. в статью 52 "Порядок исчисления налога, страховых взносов", а именно:
- внесен пункт 2.1.следующего содержания

Статья 52 "Порядок исчисления налога, страховых взносов"

"Перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Подробнее

Узнайте прямо сейчас сумму экономии от перерасчета налогов

Пора обратиться к опытным юристам

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Посмотрите пример реальной экономии денег

Муниципалитеты рассчитывают арендную плату, для исчисления которой за базу принимают кадастровую стоимость 1 м² земли, и применяют к ней действующие в муниципальном образовании коэффициенты. Аналогичная ситуация справедлива при сдаче в аренду не только муниципальный, но и государственных земель, зданий и помещений.

Суть: в 2014 году ООО "Х" арендовало муниципальный земельный участок в Борском районе Нижегородской области, за который вносило плату в размере 195 089 руб. в год (16 257 руб. в месяц) исходя из кадастровой стоимости 6 602 000 руб.

До переоценки: Однако в этом же году государством произведена массовая переоценка земельных участков, применяемая с 2015 года, в результате которой стоимость "взлетела" до 52 486 000 руб. Поскольку увеличилась база для исчисления, то и арендная плата также выросла в разы. За 2015 и 2016 год ООО "Х" испытало серьезные финансовые трудности в связи с увеличившейся финансовой нагрузкой.

Например, на 2017 год платеж составил 1 797 698 руб. в год (149 808,20 руб. в месяц)!

После переоценки: кадастровую стоимость земли удалось снизить до 7 950 000 руб., в результате арендная плата сократилась до 272 295 руб. в год (22 691,25 руб. в месяц).

Таким образом, арендатору удалось снизить расходы на аренду в 6,5 раз или на 1 525 403 рублей за 2017 год, и далее на последующие.

Возможно, Вы до сих пор переплачиваете по налогу на недвижимость?

Экономия до 78% на налоговых платежах - это реально

Сумма налога незначительна

Такую роскошь могут позволить себе только владельцы квартир и дачных участков. Ведь в частном секторе невысокие налоговые ставки, в отличие от сектора коммерческого.

Не слышали об этом?

У нас есть для вас хорошие новости: сумму налога на недвижимость можно значительно сократить. Позвоните сейчас и сообщите кадастровый номер вашего объекта. И уже завтра вы будете знать, сколько денег вы сэкономите.

Думали, но не знаете как?

Нормальная ситуация. Оспаривание кадастровой стоимости – это юридическая процедура. Ее проведение требует определенных знаний, причем в довольно узкой области. Далеко не все собственники достаточно компетентны для этого.

Пытались, но не получилось?

В теории вроде бы все просто: собрать документы, подать их в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре, дождаться результата. На практике же все как всегда – возникают непредвиденные сложности.

Получили отказ?

Тоже очень частый случай. Причины отказа могут быть сугубо формальными – например, отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа или выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, которые должны подаваться вместе с заявлением.

Вопрос завис в суде?

После отказа комиссии можно попробовать оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде. Но тут начинается обычная судебная волокита – заседания переносятся, запрашиваются дополнительные документы… Процесс отнимает много времени и затягивается до бесконечности.

Как мы работаем для вас

6 простых шагов к положительному результату

01

Консультация юриста, анализ ситуации
02

Расчет новой кадастровой стоимости
03

Сбор и подготовка документов
04

Представление ваших интересов
05

Положительное решение
06

Перерасчет суммы налога

Снизить кадастровую стоимость - это выгодно

Мы поможем увеличить вашу прибыль

СНИЖЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО

Имущественный налог платят владельцы объектов недвижимости, налоговая ставка по которому определяется местным законодательством. Особенно снижение актуально для организаций, имеющих в собственности такие крупные объекты недвижимости, как бизнес-центры, офисы, склады и т.д. В случае завышенной кадастровой стоимости объекта у вас образуется существенная переплата.

УМЕНЬШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Физические и юридические лица обязаны ежегодно вносить в бюджет сумму земельного налога. Точный размер земельного налога определяется путем умножения суммы налоговой ставки на размер кадастровой стоимости земельного участка, то есть размер вашего налога напрямую зависит от кадастровой стоимости земли.

ВОЗВРАТ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОГО НАЛОГА

Если стоимость участка, отраженная в ЕГРН, была изменена - налог на землю может быть пересчитан с того периода, в котором налогоплательщик письменно заявил о желании пересмотреть стоимость. Новая стоимость применяется в расчетах с даты отражения в реестре.

СНИЖЕНИЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Сумму арендных платежей земельного участка можно снизить за счет уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, поскольку размер арендных платежей за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, рассчитывается, в том числе исходя из кадастровой стоимости участка.

СНИЖЕНИЕ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, облагаются налогом, сумма сделки прямо пропорционально зависит от кадастровой стоимости объекта. При снижении стоимости вы сможете сократить ваши расходы.

СНИЖЕНИЕ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ УЧАСТКА

Сейчас действует общее правило: цена земельного участка при выкупе его из публичной в частную собственность определяется в 100% кадастровой стоимости, кроме отдельных случаев.

Немного о нас

Достижения и опыт.
Год за годом.

Мы всегда стараемся добиться положительного решения вопроса для своих клиентов на самых выгодных условиях.
Потому что от вашего успеха зависит наша репутация.

12+

Лет успешной практики

319+

Миллионов - списано долгов

99%

Решений в пользу клиента

280+

Успешных арбитражных дел