+7 (910) 791 7136 || info@lawlc.ru || 09:00 - 18:00 с понедельника по пятницу
Кадастровый кейс №10хх/2017. Участок г. Бор

Кадастровый кейс №10хх/2017. Участок г. Бор

Дата публикации: 31 августа 2017
Стоимость
Рыночная стомиость, руб.
7 950 000
Кадастровая стоимость, руб.
52 486 000
Разница в стоимости, руб.
44 536 000
Аренда
Арендна в год до переоценки, руб.
1 797 698
Аренда в год после переоценки, руб.
272 295
Экономия на аренде, руб.
1 525 403
Отличие КС от РС, %
84,85
Экономия в год, %
660,2

Суть

в 2014 году ООО "Х" арендовало муниципальный земельный участок в Борском районе Нижегородской области, за который вносило плату в размере 195 089 руб. в год (16 257 руб. в месяц) исходя из кадастровой стоимости 6 602 000 руб.

До переоценки

Однако в этом же году государством произведена массовая переоценка земельных участков, применяемая с 2015 года, в результате которой стоимость "взлетела" до 52 486 000 руб. Поскольку увеличилась база для исчисления, то и арендная плата также выросла в разы. За 2015 и 2016 год ООО "Х" испытало серьезные финансовые трудности в связи с увеличившейся финансовой нагрузкой. Например, на 2017 год платеж составил 1 797 698 руб. в год (149 808,20 руб. в месяц)!

Результат

После переоценки: кадастровую стоимость земли удалось снизить до 7 950 000 руб., в результате арендная плата сократилась до 272 295 руб. в год (22 691,25 руб. в месяц).
Таким образом, арендатору удалось снизить расходы на аренду в 6,5 раз или на 1 525 403 рублей за 2017 год, и далее на последующие.
Нужна бесплатная консультация прямо сейчас?
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Адрес

г. Нижний Новгород
ул. Максима Горького д. 260,
помещение 18, этаж 3
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
© 2020 АЛГОРИТМ. Все права защищены. Карта сайта
Разработка и поддрежка iDMco.